不動産売却について

売却の相場価格をお調べ致します。

売却にあたり、売主様が一番知りたいのは、大切な財産である不動産の相場価格がいくらなのか?だと思います。
私たち東武住販は、豊富な取引実績と過去・現在の物件情報などの正確なデータに基づいた無料査定サービスを実施し、相場価格をお調べ致します。

売却までの流れ

売却のご相談

まずは、不動産会社へ売却の相談をしましょう。その際に相談する不動産会社についても調べておくことをオススメします。

物件の査定

実査に現地を見せて頂き、査定を行います。その際、土地・建物の広さや築年数等が分かる権利書と固定資産税の納付書をご用意頂けると査定がよりスムーズになります。

媒介契約の締結

売却のご決断をされた後は、売主様と不動産会社とで媒介契約を行います。その際の販売価格は、査定額ではなく売主様のご希望金額を考慮し、ご相談の上で決定します。

販売開始

媒介締結後は、宅建業者専用サイトの指定流通機構に登録し、インターネットや新聞折り込み等で買主様を探します。当社では、自社ホームページ以外にも複数の不動産サイトへ掲載し広く購入希望者を探しています。

案内とお申込み

お客様から内覧希望のお問い合わせを頂いたら順次ご案内します。内覧後、購入を希望されれば、申込用紙に価格交渉や引渡し希望日等の条件を書いて頂きます。

売買契約の締結

それぞれが条件に同意すれば、売買契約となります。物件の調査を行い、重要事項説明の後売買契約を行って頂きます。

引渡しの準備

売買代金のお支払と同時にお引渡しとなりますので、買主様が代金の準備をしている間に、売主様も引越しや荷物撤去等のお引渡しの準備をします。ローンの残債がある場合は、抹消の手続き等の準備をします。

残代金の受領と物件のお引渡し

双方の準備が整ったら日時を決めて、残代金の受領と同時に物件のお引渡しをします。当日は基本的に、売主・買主ご本人様に来て頂き、司法書士立ち合いのもと、所有権移転登記に必要な書類の交付を行います。その後、買主が売主へ残代金を支払い、売主は受領と同時に抵当権があれば抹消を行い、建物があれば鍵を買主に引渡したらお取引完了です。

売却査定依頼